איך שמאי מקרקעין מבצע הערכת שווי דירה?

משרד שמאות מקרקעין

אתם חושבים לקנות דירה ורוצים לדעת כמה היא באמת שווה? או שאולי אתם רוצים לנסות למכור את הנכס שלכם וחשוב להבין מראש כמה תוכלו לבקש תמורתו? אם כך, ברור מדוע אתם חושבים לפנות אל שמאי מקרקעין מקצועי. למעשה, התפקיד של השמאי הוא להעריך את שווי הנכס ויש לא מעט כלים שעומדים לרשותו. הוא בוחן את הדברים לעומק ומתייחס לאינספור פרמטרים חשובים והכול במטרה אחרת – לתת הערכה כמה שיותר מדויקת לשווי הנכס. 

מהם הפרמטרים ששמאי המקרקעין מתייחס אליהם בהערכת שווי לנכס

קיימים הרבה גורמים שהשמאי שלכם ייקח בחשבון כשהוא ינסה להעריך את הנכס. לדוגמה: 

  • באיזו עיר נמצא הנכס? כי יש ערים שנחשבות ליקרות יותר מאחרות. 
  • באיזו שכונה נמצא הנכס? כי יש שכונות יוקרתיות יותר מאחרות בכל עיר. 
  • איך נראה הנכס עצמו? 
  • באיזו שנה הוא נבנה?
  • מה גודל הנכס?
  • כמה מדרגות מובילות אליו ואיך הגישה הכללית אל הדירה? 

עוד נתון אחרים יכולים להשפיע על הערכתו של השמאי, כמו למשל: האם יש בבית מזגנים או לא, מתי נעשה השיפוץ האחרון ועד כמה הוא היה מקיף. בנוסף, אפילו השאלה כמה דירות יש בבניין והאם הדירה כוללת גם חניה צמודה או לא יכולה להשפיע על המחיר שבסופו של דבר תוכלו לדרוש בעת מכירת הנכס. 

שימו לב באיזה שמאי אתם בוחרים 

חשוב לדעת שיש הרבה שמאים שעובדים בישראל ומציעים שירות ללקוחות השונים אך לא כולם מומלצים. לכן יש לבדוק באיזה שמאי אתם בוחרים, עד כמה הוא מנוסה והאם שמו הולך לפניו בתחום הזה. נסו לברר האם הוא זמין להגיע כבר עכשיו לבצע הערכה לנכס שלכם? והאם הוא אדם שאתם יכולים לסמוך עליו בעיניים עצומות? 

לפרטים נוספים על מציאת משרד שמאות מקרקעין.

General Uncategorized בית
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ארונות הזזה – ניצול מרבי של חלל החדר
רכישה של ארונות הזזה יכולה להיות הצעד הנכון עבור כל אחד מכם שירצה לנצל את שטח חדרי הבית שלחו באופן...
קרא עוד »
יול 06, 2021
לוכד חולדות
כל אחד עלול להזדקק לשירותיו של לוכד חולדות מקצועי ומנוסה. אומנם כולנו היינו רוצים להאמין שאנו חיים...
קרא עוד »
יונ 08, 2020
מה זה מדבקות שעון?
מדבקות שעון הן דרך לקבל תזכורת לתוכן שאתה צריך לקרוא. ניתן להשתמש בו בדרכים שונות, בהתאם למוצר או...
קרא עוד »
יונ 17, 2022