מהי משכנתא הפוכה?

ביקשתם הלוואה מהבנק, והבנקאי הודיע לכם שאתם מבוגרים מידיי בכדי לקבל הלוואה? זהו בהחלט מקרה שכיח שיכול לקרות ללא מעט אנשים שחצו את גיל ה-60. במקרים הללו הבנקים מסרבים לתת הלוואה או משכנתא, ומכאן לא מעט אנשים צריכים למצוא דרכים יצירתיות על מנת לקבל את הכסף הנדרש להם. אך יש פתרון אחד שהוא ברוב המקרים הפתרון הטוב והנכון ביותר עבורכם, לפתרון הזה קוראים משכנתא הפוכה.

מה זה בדיוק אומר משכנתא הפוכה?

אז לפני שאתם מקבלים את ההחלטה החשובה, אתם בכלל צריכים להבין בצורה מדויקת – מה זה אומר משכנתא הפוכה? אז לא מדובר בעניין מסובך בכלל. לרוב האנשים שחצו את גיל ה-60 יש דירה או נכס מסוים אשר נמצא בבעלותם, ככה זה שבעבר היה הרבה יותר קל לקנות דירה מאשר היום.

אתם תוכלו לקבל משכנתא הפכה אם תשעבדו את הדירה או הנכס שברשותכם לבנק, וכך בעצם הבנק יוכל לוודא כי הוא יקבל את ערך המשכנתא בצורה של מכירת הנכס בעתיד. בנוסף תוכלו לקבוע על מועד פירעון ההלוואה, זה לא חייב להיות מועד חודשי – ויכולה להיות תחנת יציאה אחת לאחר תקופת זמן מסוימת שאתם קובעים אותה מראש.

האם יש חסרונות במשכנתא הפוכה?

אומנם משכנתא הפוכה היא האופציה הטובה ביותר לכל בן אדם שמחפש משכנתא או הלוואה גדולה לאחר גיל 60. אם תבקשו הלוואה או משכנתא רגילה הבנק יסרב בתוקף בטענה כי הוא לא יכול לדעת שהוא יקבל את הכסף בחזרה מפאת הגיל המבוגר של הלווה. אך כמובן שיש כאן לא מעט חסרונות שאתם צריכים לדעת על מנת שתיקחו את כל האופציות בחשבון. לכן מומלץ להתייעץ עם חברת תשואות פיננסים המתמחה בייעוץ משכנתאות.

ראשית בואו נדבר על הריבית, ברוב המקרים הריבית עם משכנתא הפוכה תהיה גבוהה יותר מאשר הריבית על משכנתא רגילה. בנוסף אתם משעבדים את הדירה או הנכס שלכם לבנק, כך שיכול להיות מצב שבו הבנק יוכל למכור את הנכס שלכם על מנת להחזיר את ההלוואה במידה ולא תעמדו בהסכמים. זוהי החלטה לא פשוטה שאתם צריכים לקחת אותה בחשבון, כי מדובר פה על נושא רציני מאוד.