אם הגעת לכאן, כנראה שהביטוי ״מימון ומשכנתאות לנכסים בארה״ב למשקיעים זרים״ כבר רץ לך בראש. ובצדק. כי לקנות נכס בארה״ב זה קל יחסית. לקנות אותו חכם, עם מימון נכון, מבנה מס נכון, ובלי להרגיש שהבנק מדבר בשפה של חייזרים – זה כבר משחק אחר. למה בכלל משקיע זר צריך ״תוכנית מימון״ ולא רק ״נכס״? כי…
בואו נדמיין סנריו: נרשמתם לתואר יוקרתי ב"מדעי העושר". בסמסטר הראשון לא מלמדים אתכם היסטוריה של האמנות, אלא איך לייצר תזרים מזומנים. בשנה השנייה לא לומדים סטטיסטיקה תיאורטית, אלא איך לזהות נכסים מניבים. ובמבחן הגמר? אין ציון. יש רק שאלה אחת: האם חשבון הבנק שלכם צומח או מתכווץ? לצערנו, התואר הזה לא קיים באוניברסיטאות. שם מלמדים…
השקעה בנדל"ן קורצת לישראלים רבים. היא נתפסת, ובצדק, כהשקעה בעלת פוטנציאל ליציבות, לתשואה נאה לאורך זמן, ואף כדרך לבניית הון והבטחת עתיד כלכלי איתן יותר. אולם, עבור רבים, ובמיוחד למשקיעים בתחילת דרכם, האתגר המרכזי הוא גובה ההון העצמי הנדרש. סכום של 200,000 ש"ח הוא ללא ספק כסף משמעותי שנצבר בעמל רב. אך האם הוא מספיק…
