האם כדאי לקנות משרד או להשכיר?
כל העסקים הקטנים ההולכים וגדלים, עשויים להתמודד יום אחד עם השאלה האם להשכיר משרד או לקנות משרד. לשאלה זו יתרונות וחסרונות רבים, ובעל עסק קטן צריך לשקול בזהירות את היתרונות והחסרונות של חכירה או רכישת שטחי משרדים.
האם כדאי לקנות משרד או להשכיר?
היתרונות של קניית שטחי משרדים:
עלויות קבועות: נעילת המשכנתא המסחרית שלכם לטווח ארוך, יכולה להעניק לעסק שלכם עלויות קבועות ונוחות.
ניכויים ממס: העלויות הנלוות של בעלות וניהול של שטחי מסחר יכולים לספק ניכוי מס בצורה של ריבית למשכנתא, ארנונה ופריטים אחרים.
הכנסה נוספת: בעלות על המשרד יכולה להציע את היתרון של השכרת שטחי משרדים נוספים, להוסיף עוד מקור הכנסה לעסק או לבעליו.
חסכון בפרישה: הסיכוי להחזיק בשטח מסחרי ולהעריך את הנכס לאורך זמן, מאפשר לבעלים למכור ולממן את פרישתו.
חסרונות של קניית שטחי משרדים:
חוסר גמישות: עסק חדש או כזה הנמצא בחיתוליו, עשוי לחוות צרכים בלתי צפויים בעתיד. אם העסק שלכם ממשיך לצמוח, שטח המשרדים בבעלותכם עשוי להפוך לבלתי מספיק, מה שיכול לאלץ את מכירת הנכס.
עלויות ראשונות: ברכישת שטחי מסחר כבר בפתיחתו של עסק יש עלויות רכוש, שמאות ותחזוקה, יחד עם מקדמה גדולה ועלויות שיפור נכסים. חשבו האם כל זה מתאים לכם כבר בראשית דרככם כעסק צעיר.
סיכומו של דבר
התשובה לשכירות או לרכישת שטחי משרדים אינה ברורה וקלה עבור מרבית בעלי העסקים הקטנים. ההחלטה שלכם תהיה תלויה בשילוב של נושאים כספיים, מסיים ואישיים.
כשאתם בוחנים את ההחלטה, הביאו את רואה החשבון שלכם ואת יועץ הפיננסי שינחה אותכם עם העצות הטובות ביותר למצבכם, כדי שלא תעשו טעויות קריטיות.
מחפשים משרדים להשכרה בפתח תקווה? פנו עוד היום לחברת גולדי רכסים!