השקעות נדל"ן בחו"ל – איך בוחרים את היעד הנכון?
במהלך השנים האחרונות, אנחנו יכולים למצוא יותר ויותר ישראלים הבוחרים להשקיע את כספם בנכסים בחו"ל. מאחר ושוק הנדל"ן הישראלי הוא מאוד יקר ובעייתי מאוד להשקיע ולהרוויח בו כסף, אז רבים מעדיפים להשקיע את הכסף שלהם דווקא בחו"ל. שם הם יכולים ליהנות ממגוון רחב של אפשריות, וליהנות מרווחים משמעותיים.
באופן טבעי, זה לא בהכרח נכון לכל מקום, צריך לדעת איפה להשקיע וכמובן גם מתי ובאילו תנאים. אך הכל מתחיל בשאלה איפה מתחילים להשקיע, באיזו מדינה, באיזה איזור ובאיזו עיר. רק אחרי שבוחרים את היעד, אפשר לעבור אל הנקודות הבאות אשר יכולות להשפיע על השאלה האם משתלם השקעות נדל"ן בחו"ל, באיזה סוג נכס וכמה כסף.
לפני שנציג נקודות שיכולות לעזור בתהליך בחירת המיקום, חשוב להדגיש, ניתן ואף רצוי להתייעץ עם אנשי מקצוע, בעלי ניסיון, שיספקו לנו את המידע הרלוונטי, בשביל להחליט איפה להשקיע וכיצד לעשות זאת בצורה נכונה.
איך בוחרים בצורה נכונה איפה להשקיע
ראשית, אנחנו צריכים לבחור יעד, מדינה, שיהיה לנו נוח מבחינה בירוקרטית לבצע את התהליכים. החל משלב החיפוש וכלה בשלבים של החזקת המבנה בפועל. אנחנו צריכים לבחון לאילו יעדים יהיה לנו קל להגיע או לפחות להיות בקשר עם גורמים שיטפלו בעסקה ובנכס עצמו.
שנית, אנחנו צריכים לבחון את הכדאיות הכלכלית של עסקה כמו השקעות נדל"ן בארה"ב או במקומות אחרים, בין אם זה על פי העלויות, אופי העסקה וכן על פי אלמנטים נוספים שיכולים להשפיע כך או אחרת. יהיה נכון מצידנו לבחון את כל הפרמטרים בשביל שבסופו של דבר באמת נהנה מעסקה טובה.
שלישית, אנחנו צריכים לבחור נכס שנוכל להשכיר אותו לטווח קצר וארוך, וכן נוכל להחזיר את ההשקעה עליו תוך זמן סביר.