5 עקרונות להערכת שווי דירה של שמאי מקרקעין

לא מעט אנשים לא מכירים את פעילותו ועבודתו של שמאי מקרקעין ולכן לא מייחסים את החשיבות הראויה להליך השומה. לכן, חשוב להדגיש ולומר כי שמאי המקרקעין יודע להעריך בצורה המדוייקת ביותר את שווי הנכס בעזרת כמה וכמה משתנים. אז במידה וגם אתם מעוניינים לרכוש דירה או אף למכור את הדירה שלכם ולא יודעים בדיוק להעריך את מחירה, חשוב לדעת כי שמאי מקרקעין הוא התשובה הטובה ביותר עבורכם. 

הכירו את כלל הפרמטרים אשר משפיעים על הערכת השמאי

שמאי מקרקעין יודע לבצע  הערכת שווי נכס בצורה המדוייקת ביותר על פי כמה פרמטרים מרכזיים. הפרמטר הראשון אשר משפיע על המחיר עוד לפני שהשמאי נכנס לנכס הוא כמובן האזור בו הנכס ממוקם. האזור הכללי משמעותי מאוד ומשפיע באופן ישיר על מחיר הדירה. הפרמטר השני הוא כמובן גודל הדירה. גודל הדירה אף הוא משפיע באופן ישיר על מחיר הדירה. הפרמטר השלישי הוא רמת שיפוץ הדירה. ישנן דירות המחייבות את הקונים אותן בכמה עבודות שיפוץ חיוניות והדבר יבוא לידי ביטוי במחיר המתאים ביותר לדעת השמאי. פרמטרים נוספים הם כמובן קומת הדירה, השימוש במעלית וחניה פרטית בטאבו. 

אל תקלו ראש בדבר, היעזרו בשמאי מקצועי טרם קניית דירה או מכירתה

כלל הנתונים הללו משפיעים באופן ישיר על המחיר שהשמאי יעריך. לכן, אל לכם להקל ראש בפעילותו של השמאי אשר מכיר היטב את האזור הרלוונטי ויודע בדיוק כיצד לתמחר כל פרמטר. לפני שאתם קונים או מוכרים דירה, שמאי מקצועי חייב להעריך אותה על מנת שתוכלו להיות סמוכים ובטוחים שביצעתם עסקה הוגנת וטובה. במידה ואתם בצד הרוכש, טרם קבלת הלוואת המשכנתא שמאי מטעם הבנק יגיע להעריך את שווי הנכס ולפי הערכה זו תקבלו את המשכנתא שלכם. למידע נוסף בנושא בנאי שמאות מקרקעין