עורך דין לרכישת דירה

רכישת דירה, קרקע או נכס מקרקעין כלשהו הוא הליך מורכב המתייחס גם לבעלות הנכס, גם לדרישות חוקיות שונות, תשלומי מיסים, חוזים ומסמכים שונים ועוד. כאשר מדובר בעסקאות גדולות כמו בתחום הנדל"ן אתם לא רוצים לקחת סיכון וחייבים לשכור עורך דין מקצועי ומנוסה שילווה אתכם ברכישת הדירה.

בדיקת בעלות על הנכס

אחד הדברים שכל עורך דין לרכישת דירה יסייע לכם בו הוא ביצוע בדיקת בעלות על הנכס. כשמדברים על לא לקנות חתול בשק מתכוונים לזה שחברה או אדם יכולים להתנהל מולכם למראית עין מול נכס מסוים ובפועל לאחר שתעבירו את הכסף הם ייעלמו כלא היו והם אפילו לא הבעלים של הנכס. כאמור בדיקת בעלות על הנכס נבדקת על ידי עורך דין בכמה מישורים: לשכת רישום מקרקעין, רשות מקרקעין ישראל וחברה משכנת. לאחר ביצוע הבדיקה תדעו מי הבעלים האמיתי של הנכס ותוודאו שאתם מתנהלים מולו.

בדיקת עיקולים ושעבוד על הדירה

דבר נוסף שחשוב לבדוק הוא שאין עיקולים או שעבוד על הדירה. לצערנו הרב בלא מעט מקרים אנשים מוכרים את הנכס ומעלימים מהקונה את המיסים שהם חייבים על הדירה או העובדה שהדירה משועבדת כנגד חוב מסוים ולכן במידה ומשהו כזה עולה על סדר היום כדאי להתרחק.

זיכרון דברים וחוזה מכר

זיכרון דברים הוא מסמך המהווה את הטיוטה עם הסיכומים בין הצדדים ויהווה את הבסיס לחוזה המכר הסופי עליו יחתמו שני הצדדים כדי לבצע את המכירה של הנכס והבערת הבעלות. כמובן שמומלץ לא לחתום על זיכרון הדברים כיוון שהוא מסמך משפטי מחייב ואתם רוצים להימנע מהתחייבויות לפני חוזה המכר הסופי ולאחר שביצעתם את כל הבדיקות. עורך דין מקצועי שילווה אתכם בהליך ידריך אתכם בכל שלב בו, יעבור על הסכמים, יוסיף הערות ואת כל מה שצריך לעריכת ההסכם הסופי על הצד הטוב ביותר ודאגה לאינטרסים של לקוחותיו.