איך לזהות שוכרים בעייתיים לפני שמחתימים אותם על חוזה

מי שיש לו נכס להשכרה יכול להנות השקעה מניבה והכנסה פסיבית שלא צריך להתאמץ יותר מידי עבורה.  בעל הדירה שמשכיר דירות באופן קבוע יכול להנות ממש ממשכורת חודשית או מפנסיה קבועה ובטחון ממשי. אבל למי תשכירו את הנכס? אחד הפחדים של בעלי נכסים הוא דייר בעייתי ולהתמודד בעתיד עם פינוי שוכר. אבל איך מזהים שוכר כזה? יש כמה סימנים לפני חתימת חוזה:

בעיות כלכליות נראות לעין – לעיתים לשוכר יש בעיות נראות לעין כמו בעיה לספק מקדמה או לתת שיק ראשון. לעיתים תהיה בעיה בהחתמת ערבים או מתן שיק בטחון וכולי. יש לשים לב לסימנים כאלה. כדי להימנע ממצב כזה כדאי להתייעץ עם עורך דין לגבי  היכולת שלכם להיות גמישים יותר בתנאי החוזה או לבדוק האם מצב כזה צריך להרתיע אתכם ולמנוע חתימה על חוזה.

התנהגות עבריינית – התנהגות עבריינית יכולה להתגלות בכל מיני סיטואציות ואתם עם האינטואיציה שלכם יכולים להבין מי יכול להפגין התנהגות כזאת. זה יכול להיות דיבור אגרסיבי מלווה בצעקות בעת חתימת החוזה או במשא ומתן עם הדייר. זאת יכולה להיות התנהגות מזלזלת ובכלל התנהלות יומיומית בעייתית. נסו להשכיר את הדירה שלכם לאדם נעים הליכות שיש לכם כימיה עמו.

חוסר יכולת לתת פיקדונות ובטחונות – פיקדונות ובטחונות כמו צ׳ק בנקאי לביטחון החתמת ערבים וכולי הם חלק מתהליך השכרת דירה. ברגע שישנה בעיה עם מתן פיקדונות או סירוב לתת את הפיקדונות שאתם דורשים – שימו לב לסיטואציה והתנהלו בהתאם . התייעצו עם עורך דין בכל מקרה לגופו ואל תמהרו לשפוט – אלא היו ערניים ובחרו אדם שנראה לכם אמין הגון ובעל יכולת לשלם שכר דירה וחשבונות.

לעוד מידע, בקרו באתר של אריאל אורן