קטגוריה: General

טיפים למשקיעי נדל"ן

בשוק של היום ההשקעה גדלה מעבר לנכסים המסורתיים. אמנם מניות, אגרות חוב וקרנות נאמנות הן עדיין השקעה יפה בתיקים נפוצים, אך ישנם דרכים רבות אחרות שיכולות להיות משתלמות גם בטווח הארוך, אם אתם מוכנים להשקיע את הזמן.

טיפים למשקיעי נדל"ן

ישנם דרכים רבות כדי להשקיע את הכסף שלכם ולהנות מתשואה יפה. דרך אחת כזו היא השקעה בנדל"ן, שיכולה להיות דרך משתלמת לבנות כסף לפנסיה שלכם.

עם זאת, זה לא מתאים לכל אחד. השקעה בנדל"ן דורשת מסירות, מחקר ותכנון. אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן, הנה כמה טיפים שינחו אתכם:

דעו את העלויות הכרוכות בכך

למען האמת, השקעת נדל"ן אינה זולה. נכסים עולים לא מעט, אך אם יש לכם את הכספים או שאתם מוכנים לקחת הלוואה, זה יכול להיות שווה את זה.

עם זאת, זה לא פשוט כמו לרכוש נכס ולראות אותו מצמיח לכם כסף. יש לזכור עלויות נוספות: תחזוקה בסיסית, אחזקה שנתית, שדרוגים והוצאות כמו שירותים ומיסים.

לבדיקה וקבלת פרטים, פנו אל Ofer Lieberson.

בחרו את סוג המאפיין

אז יש לכם מספיק כסף פנוי להשקעה בנדל"ן. כעת עליכם להחליט באיזה סוג נכס להשקיע. תוכלו לרכוש בתים להשכרה, שיכולים להיות מסחריים או למגורים.

אתם יכולים להשתמש בנכס שלכם כ- Airbnb או להשכרה לנופשים. ישנם אופציות רבות ומגוונות להכפיל ולשלש את הכסף שלכם בנדל"ן.

זה הזמן ליצור קשר עם חברת Tagor group.

מתכוננים ללידה? רשימת המוצרים לתינוק שאתם חייבים לרכוש

מגבונים האגיס

בסמסטר השלישי של ההיריון סף ההתרגשות עולה. זה לא משנה אם מדובר בלידה ראשונה או חמישית, ההתרגשות קיימת תמיד וכל משפחה מתחילה בהכנות לקראת הלידה.

קניות לקראת הלידה 

ברשימה של הקניות לקראת הלידה קיימים כמה מוצרים בסיסיים שהם מאד חשובים כמו מגבונים האגיס לחים ייחודיים המיועדים לתינוק, אל סבון איכותי, שמפו בטיב מעולה, תחליב לגופו של התינוק, שמן תינוקות, חיתולים חד פעמיים לשלב ה – new born וגם לשלב הראשון שלאחר מכן כיוון שהשלב של הnew born הוא מאד קצר ומהר מאד יש צורך בחיתולים חד פעמיים במידה גדולה יותר.

השיטה הנוחה ביותר היא להיכנס לאתר האינטרנט, להזמין את כל המלאי של המוצרים הנדרשים לקראת הגעת התינוק וכך הם יגיעו הביתה במשלוח לקראת הלידה. המשפחה תדע שיש הכול בבית ואין צורך להתרוצץ במקומות שונים, כדי לרכוש את הפריטים הללו.

הכנות לקראת הלידה 

לקראת הלידה, קונים את כל הבגדים הראשוניים לתינוק כמו בגדי גוף, רגליות, חזיות ואוברולים. כמו כן חיתולי בד טטרה ופלנל, סדינים, סדיניות ושמיכות. הן אם מדובר במוצרים חדשים והן אם מדובר בפריטים שהיו בשימושם של הילדים הגדולים, יש לכבס אותם כך שיהיו נקיים וסטריליים.

לצורך כך יש לרכוש אבקת כביסה ייעודית לבגדי תינוקות וגם מרכך כביסה המותאם לבייבי. בהתאם למועד הלידה הצפוי, מכבסים את כל הבגדים ואורזים אותם בשקיות וואקום, או מכינים אותם בשידה עד הגעת הרך הנולד הביתה.

בנוסף לכך מכינים מארז שיהיה מוכן לקראת היציאה מבית היולדות והוא יכיל חיתולים חד פעמיים מגבונים לחים ובגדים ליציאה הביתה. עם ההגעה הביתה יוכל התינוק ליהנות ממקלחת איכותית עם התכשירים המצוינים שרכשו עבורו.

הדברת חולדות – השיטות הכי פחות מסוכנות

אין הרבה דברים שעלולים להיות מזעזעים בעיני רבים מאתנו כמו גילוי של חולדות בבית או בחצר. זה טוב ויפה שיש להן זכות לחיות, אך לא בתוך הבית שלנו ולא קרוב לאזור שבו אנחנו חיים. לכן ברור מדוע אתם תוהים מה לעשות בנידון, והגיע הזמן להבין שהיום אפשר להדביר כנגד חולדות גם בצורה ירוקה. במקום להזמין מדביר שיעשה שימוש בחומרים כימיים מסוכנים כדאי יהיה לבחור באופציית ההדברה הירוקה, אז למה לחשוב פעמיים?

כל היתרונות של הדברת חולדות בחומרים ירוקים

אם אתם מתלבטים האם כדאי להשתמש בחומרי הדברה ירוקים או לא, כדאי שתכירו את היתרונות של האופציה הזאת. ראשית, כאשר עושים שימוש בחומרי הדברה ירוקים לא צריך לפנות את המקום לאורך שעות ושנית, לא צריך לחשוש מהשפעת חומרי ההדברה על בני האדם או על חיות המחמד. בנוסף לכל אלה, עוד יתרון משמעותי ביותר זו העובדה שחומרי ההדברה לא פוגעים בסביבה עצמה. אין שום סיבה להמשיך ולזהם את כדור הארץ על ידי שימוש בחומרים כימיים שונים כאשר אפשר ליהנות מחומרי הדברה ירוקה שעושים עבודה נפלאה.

בחרו בקפידה את המדביר שלכם

עוד נתון שכדאי לקחת בחשבון, זו העובדה שאתם יכולים לבחור בין מספר מדבירים שונים שעושים שימוש בחומרי הדברה ירוקים. חשוב להבין שלמרות שהרבה מדבירים היום מציעים שירותי הדברת חולדות בעזרת חומרים ירוקים, לא תמיד זה בדיוק מה שקורה בפועל. לכן יש לבדוק האם המדביר שאליו אתם פונים באמת אמין, איך הוא מבצע את העבודה והאם הוא גם נותן אחריות על ההדברה. בנוסף לכל אלה, כדאי גם לבדוק מה אומרים על המדביר הלקוחות האחרים שלו כי כך תוכלו לבחור את הטוב ביותר ליהנות בעזרתו מבית ריק מחולדות.

8 טריקים של מקצוענים לגילוי נזילות

תיקון מרזבים באתר אדיב

כדי להצליח למפות את מערכת המים שלכם ולהבין בדיוק מה הוא מקור הנזילה בבית שלכם, אתם חייבים לפנות לעזרתו של איש מקצוע מיומן המתמחה בתיקון נזילות בגגות רעפים. כל איש מקצוע יבצע את פעולת האיתור של הנזילה, על בסיס אחת מתוך שמונה הדרכים הבאות:

  1. הסתכלות – ממבט ראשון, אפשר לראות את קירות הבית נפוחים או לחים, מה שעתיד להעיד על מיקום הנזילה המשוער. אולי לא מדובר על הדרך הכי מדויקת, אבל זו היא דרך טובה להבין מה הם המקומות הכללים של הנזילה.
  2. גילוי על בסיס עובש – אם יש בבית שלכם נקודות עובש מאוד ברורות, אתם יכולים לדעת בצורה מאוד ברורה, מה היא הנקודה המדויקת בה צריך לפעול.
  3. רעשים של נזילה – במקרים בהם הקירות שלכם דקים, יכול להיות שאפשר לזהות את מקור הנזילה על בסיס רעש המים, ולפעמים גם בעזרת כלים רגישים לקולות.
  4. מערכת גילוי לצינורות – ישנן מערכות טכנולוגיות שיכולות לבצע ניתור קבוע של מערכות המים
  5. מצלמה תרמית – זה הוא כלי חדשני, שיכול לבצע צילום מעבר לקירות הבית שלכם, ולזהות בתוך כמה דקות את מקור הנזילה, ולהראות לכם את המקור בצורה של תמונה תרמית.
  6. מצלמת סיב אופטי – במידה ויש קושי לבצע איתור מהיר של הנזילה, ניתן להחדיר אל מערכת המים שלכם סיב אופטי עם מצלחה שיכולה לזהות את המיקום בקלות.
  7. הצפת מערכת המים – כאשר אין ברירה ואתם פשוט לא מצליחים לזהות את מקור הנזילה, ניתן לבצע הצפה יזומה של מערכת המים. כך, למרות הנזקים העצומים אפשר לזהות את המיקום הנכון ביותר של ההצפה. ומכאן הדרך לטיפול בבעיית הנזילה היא קצרה במיוחד ומהירה במיוחד.

קראו על: תיקון מרזבים באתר אדיב

עיצוב קיר בטון

אחד הטרנדים העכשוויים בנושא עיצוב הבית הוא עיצובים שונים של קירות הבטון ויצירת נראות יצירתית וייחודית בכל בית תוך שימוש בקירות הבטון.

עיצוב קיר בטון

העיצוב העכשווי הופך כל קיר ליצירת אמנות יוצאת דופן המשנה באופן מהותי את הנראות של הקיר ושל הבית כולו. בזכות שינוי זה נוצר קו עיצובי חדש שהוא שילוב של מודרני ותעשייתי, עיצוב מקורי וייחודי לכל בית ולכן הוא מבדל אותו באופן משמעותי ביותר, מנראותו של כל בית אחר.

טרנד זה סוחף מעצבי פנים רבים שממליצים על קו זה בחללים גדולים בבתים ובמשרדים ויוצרים שטחים בולטים שמעוררים השתאות ופליאה אצל כל מי שרואה אותם.

שיטת הביצוע של עיצוב קיר בטון

על לוחות הבטון יוצרים קווים סימטריים בכיוונים שונים, צורות, עיצוב אבסטרקטי או צורות הנדסיות. בנוסף לכך יוצרים גם מרקמים שונים על לוחות העץ אשר מעניקים מקום עם תפיסת עולם המאפיינת רק אותו.

העבודה מתבצעת תוך שימוש בלוחות העשויים מפייבר צמנט המכיל סיבים אורגניים, חול ובטון והוא נבנה בעובי של 18-15 מ"מ.

מרכיבים את הלוחות הללו על הקירות הקיימים כך שהם לא נראים כלפי חוץ. לאור משקלם יש לוודא שהם הורכבו כיאות כך שלא יפלו.

תכנון לוחות הבטון

ההיצע הנרחב של הדוגמאות מאפשר לכל לקוח לבחור את צורתם של הקירות, הגרפיקה הפנימית והמרקם. לאחר הכנת לוחות הבטון על פי ההזמנה, מתקינים אותם על הקיר ויוצרים שייכות של כל לוח ללוח שלידו כך שתהיה המשכיות של הדוגמה, בדיוק להשלמת המשולש או הזווית המצוירים על כל לוח.

בדרך זו יוצרים לוחות מושלמים במרקם הרצוי וכל הקיר נראה דקורטיבי, מעניין ומסקרן ואי אפשר להפסיק להביט בו.

צרו איתנו קשר עוד היום – חברת בטון בטון.

איך לבחור צבעי לצביעת המשרד

צביעת משרד נחשבת לאחת המטלות החשובות ביותר, עבור כל חברה או כל בעל עסק, שמעוניינים לרענן את האווירה במקום. אומנם רוב האנשים חושבים באופן אוטומטי על החלפת הרהיטים, שבירת קירות או החלפת המרצפות, אך למעשה, לא פעם מספיק לצבוע את המשרד מחדש, כדי ליהנות מאווירה נעימה והרמונית יותר. הדבר נכון עבור כל סוגי המשרדים, כולל משרד רואי חשבון, משרד עורכי דין, משרדי הייטק וכדומה. החוכמה היא רק לעבוד עם חברה מקצועית ואמינה שמתמחה בתחום של צביעת משרדים, על מנת להבטיח לעצמכם את התוצאה האיכותית, המקצועית והמהירה ביותר. חשוב לדעת כיצד לבחור צבעי לצביעת המשרד, היות ולא כל שיפוצניק יידע בדיוק כיצד לפעול, במטרה להבטיח עבודה ברמה הגבוהה ביותר.

כיצד לבחור צבעי לצביעת המשרד – טיפים למתחילים!

קודם כל, חשוב להבין כי ישנו הבדל עצום באיכות העבודה של צבעי מקצועי ומיומן לבין שיפוצניק חובבן, שכלל אינו מתמחה בתחום. אנשים רבים מאמינים כי מדובר בסך הכול על כמה שכבות של צבע, אך חשוב להבין כי מדובר על אומנות בפני עצמה. עבודת צביעה לא איכותית תגרור לא פעם קילופי צבע, מריחה לא שוויונית של צבע ומראה כללי פחות אסתטי ופחות מרשים. לכן מי שמעוניין להשיג מראה אחיד וחלק של הקירות, חייב לעבוד עם חברה מקצועית שמתמחה בתחום. רק חברה מסוג זה תוכל להבטיח לכל אחד עבודה יסודית, הכוללת ניקוי מוקפד של הקירות, תיקון של פגמים ולקויות בקיר ולאחר מכן צביעה אסתטית ומקצועית במיוחד. לצורך כך, חשוב לבחור בחברה מוכרת בעלת וותק וניסיון בתחום. מומלץ להיעזר בהמלצות של לקוחות קודמים וכמובן לא לשכוח לבקש לראות עבודות קודמות. זוהי הדרך האפקטיבית ביותר למצוא את הצבעי האידיאלי למשרד שלכם.

למידע נוסף הכנסו לאתר של חברת סופר צבע.

איזו בדיקה סביבתיות כדאי לבצע לפני שנכנסים לבית חדש?

בדיקות סביבתיות כוללים מגוון רחב של בדיקות, שיש צורך לבצע, לפני כניסה לבית חדש. המטרה של בדיקות אלו הן לבדוק אם יש קרינה של גז רעיל כלשהו.

ניתן למנות מגוון רחב של בדיקות כאלו כמו מתכות, סיבים, גזים,  ממיסים אורגניים, חומצות ובסיסים. כל הבדיקות האלו חשובות, אך ישנה בדיקה חשובה במיוחד, ובה נעסוק במאמר זה, והיא בדיקת גז ראדון. במאמר זה נברר מהו גז הראדון, ועל סוגי הבדיקות הקיימות, ואיך הן מתבצעות?

מהו גז ראדון?

הראדון הינו גז אציל רדיואקטיבי, הנגרם מהתפרקות רדיואקטיבית של היסוד ראדיום.

ניתן למצוא במגוון רחב של סוגי קרקע, וכן בחומרי בנייה שונים, אמנם לא ניתן לראות אותו או להרגיש, אך יש בו סכנות בריאותיות קשות, בגלל הקרינה שהוא מייצר.

מהן בדיקות גז ראדון?

בדיקות הללו הן בדיקות, המתבצעות בעזרת מכשיר מיוחד, שמטרתו לבדוק את רמת הקרינה של גז הראדון.

הבדיקה נעשית עוד לפי הבנייה, במידה וקיימת רמה גבוהה מאד, אז.

לפני הבדיקה, ניתן לראות כי קיימות שיטות רבות לבנייה, כדי להפחית את הצטברות הגז.

מה הן סוגי הבדיקות הקיימות?

  • בדיקת ראדון קצרת טווח 3-7.
  • בדיקת ראדון ארוכת טווח מתבצעת במשך 90-360 ימים.

בדיקת ראדון קצרה וארוכת טווח, בעזרת גלאי אלקטרט.

ניתן לראות כי הבדיקה מתבצעת, במגוון רחב של אמצעים, כדי לבדוק את רמת הגז הראדון בבית, עוד לפני שנכנסים אליה.

במידה ורואים כי רמת הגז היא מעל 200 מיקרון, מקבלים המלצה מהבודק, על מנת להוריד את רמת הגז הראדון בבית, ולכן בדיקה זו היא חשובה במיוחד לשמירה על הסביבה ועל החיים שלנו לכן כדאי לבצע אותה.

חשיבות של זיפות גגות

במדינה כמו ישראל, יש חשיבות רבה לאיטום גגות, בעיקר בקיץ. לא משנה אם מדובר על מבנה מגורים או מבנה אחר, עסקי, ציבורי או מסחרי. החשיבות של תהליך האיטום בכלל ובפרט של זיפות גגות הוא משמעותי לאורך זמן.

כפי שאנחנו יודעים, בישראל אנחנו מתמודדים עם תקופה חמה ארוכה, למעשה כל בכל ימות השנה ייתכן ויהיה חם, ובפרט בחודשי הקיץ ממאי עד ספטמבר. אם הבית לא יהיה מבודד בצורה נכונה וטובה, הרי שאנחנו נצטרך להתמודד עם זה גם כשאנחנו נשהה בתוכו, ולא רק שנהיה באזור פתוח ולא מקורה.

תהליך של זיפות גגות, נועד להגן עלינו מפני חדירה של חום פנימה. במסגרת תהליך זה אנחנו יכולים ליהנות משמירה על בידוד המבנה וכך אנחנו יכולים למנוע התמודדות עם הטמפרטורות הגבוהות שאנחנו בתוך הבית. מעבר לכך, אם נרצה להשתמש במזגן נניח או מאורר, הרי שהם יעבדו בצורה הרבה יותר יעילה והרבה יותר חסכונית. אם הבית לא יהיה מבודד היטב, תהליך העבודה שלהם עלול להיות מאוד בעייתי.

לא רק בקיץ

תהליך זיפות גגות חשוב לא רק בקיץ אלא גם בחורף. מאחר ותהליך הזיפות נוצר בשביל לשמור על איטום המבנה, הרי שגם בימים גשומים חשוב שהגג יהיה אטום היטב, אז לא ייכנסו לתוכו מי גשמים וכן לא נצטרך להתמודד עם טמפרטורות נמוכות, אשר עלולות להשפיע על איכות החיים.

נקודה אחרונה, מעבר לכל זה, הרי שזיפות גגות הוא חיוני מאחר וזה שומר טוב יותר על הגג שלנו. כך אנחנו יכולים לפעול בצורה הרבה יותר אפקטיבית לאורך זמן. זה יכול לחסוך לנו בעיות שונות בעתיד ולהקל עלינו לבצע תהליכים דומים גם בעתיד, במידה ונידרש לכך.

למידע נוסף וייעוץ פנו עוד היום – otmim.

מה זה חיסון מרובע דחף?

חיסון מרובע מכיל חיסונים כנגד 4 מחלות נפוצות בקרב בעלי חיים. במקרה של חתולים, מדובר על חתלתלת, קליצי, כלמידופיליה ורינו-טרכיאיטיס. כמובן שלפני שאתם בוחרים לעשות את החיסון, יהיה עליכם לבדוק מראש איזה וטרינר יכול לעשות זאת בצורה מקצועית ובטוחה, בדיוק כפי שנדרש.

תזכרו שהבחירה לעשות חיסון לחיית המחמד היא כזו שנחשבת לקריטית בעבור בריאות החיה, וגם הסביבה שלה. ניתן למנוע בעזרת החיסון מחלות וגם למנוע העברה של מחלות. כך שאם אתם רוצים להיות בטוחים בהיבט הזה ולדעת שאתם עושים את הדבר הנכון לבריאות החתול, זה ללא ספק משהו שיהיה כדאי לכם להביא בחשבון מבחינתכם.

עושים את החיסון לחיית המחמד

בכל פעם שאתם בוחרים לגדל חיית מחמד, עליכם לברר איזה סוג של חיסון עליכם לעשות לה על מנת לשמור על הבריאות שלה. כל שתצטרכו לעשות זה לפנות אל וטרינר על מנת להבין בדיוק מה אתם צריכים לעשות בתוך זמן קצר, ולקבל את המענה המושלם מבחינתכם.

תשימו בראש סדר העדיפויות שלכם בחירה בווטרינר מנוסה שניתן לסמוך עליו ולדעת בוודאות שהוא יעשה את המוטל עליו על הצד הטוב ביותר. זה ללא ספק יהיה חיוני מצידכם לבחור באדם הנכון כדי לעשות את החיסונים לחיית המחמד שלכם.

אל תוותרו על חיסונים מתאימים

רוצים להיות בטוחים שאתם שומרים על בריאות חיית המחמד שלכם וגם על הבריאות שלכם? כל מה שאתם צריכים לעשות זה לעשות את החיסון ובכך להיות בראש שקט בפן הבריאותי. כך לא תצטרכו לחשוש מהתפרצות של מחלות נפוצות אשר עלולות להתברר כבעייתיות. עליכם רק לוודא שאתם עושים את הדבר הנכון מבחינתכם ולא מתפשרים על ההחלטה שלכם במישור הזה כמובן.

קניית נדל"ן להשקעה בקיסריה

וילות יוקרה בקיסריה

הפחתת מס הרכישה משמונה אחוז לחמישה אחוז, דרבנה ישראלים רבים לחזור ולהשקיע בנכסי נדל"ן בישראל. אחת ההזדמנויות הקורצות היא רכישת נכס להשקעה בקיסריה, ראו לדוגמה וילות יוקרה בקיסריה.

זו הסיבה שבחודשים האחרונים חלה עלייה משמעותית בהתעניינות של קניית נכסים ברחבי היישוב ולכן נחתמו בה כמה עסקאות לרכישת בתים גדולים מושקעים, מעוצבים, בעלי גינה מרהיבה ובריכת שחייה.

רכישת נכס להשקעה בקיסריה

מאחורי ההחלטה הזו קיימת חשיבה אסטרטגית הכוללת נקודות ממוקדות השייכות למיקום מיוחד זה:

  • רוכשים את הנכס להשקעה ומשכירים אותו במחיר גבוה. תמיד יהיו שוכרים שירצו לגור בווילה שכורה בקיסריה וליהנות מהערך המוסף שמציע היישוב היוקרתי, הקרבה לים והסטייל המיוחד של כל בית. 
  • השכרת הנכס היא בסכום מאד גבוה ובדרך זו יוצר בעל הנכס לעצמו הכנסה פאסיבית בכל חודש, דבר שמוסיף להכנסות החודשיות הקבועות שלו.
  • בבית יכולים להתגורר דור ההמשך, כמו הבן או הבת והנכדים הקטנים.
  • לבית בקיסריה תמיד יהיה ערך כספי גבוה, המציאות מוכיחה שמחירי הנדל"ן בישראל הם בעליה מתמדת. לכן גם ערכו של נכס זה עולה בשיעור ניכר.
  • אם בעתיד הלקוח ירצה למכור את הנכס, קיימת סבירות גבוהה שהוא ימצא קונים שיהיו מעוניינים בו והתשלום יהיה בדרך כלל גבוה יותר מהמחיר בו רכש את הנכס. 

היתרונות של רכישת נכס להשקעה בקיסריה 

לאור היתרונות הללו, הלקוח מבצע את הרכישה, בדרך כלל הוא משכיר אותו ונהנה מההכנסה החודשית הגבוהה ולאחר כמה שנים אם הוא מעוניין, הוא מוכר את הנכס.

אם אין לו צורך בערך הכספי של המכירה, הוא ממשיך להחזיק בנכס שנים רבות, תוך ידיעה שמדובר בנכס בעל ערך רב ושבכל עת אפשר יהיה למצוא רוכש שיקנה אותו וישלם עבורו סכום נכבד. 

ראו כאן דירות בנאות גולף קיסריה למכירה!