קטגוריה: בית

שלבים בתהליך פינוי דירות

פינוי דירות

בבואנו לפנות דירה מתכולתה הננו ניצבים בפני תהליך מורכב למדי. כמובן שמורכבות התהליך ואופן הביצוע תלוי בצורה ישירה במצב של הבית. אבל תמיד יש את מספר השלבים העיקריים אשר הפינוי מורכב מהם. כמו כן תמיד תחתור חברת פינוי דירות להשלים את התהליך על הצד הטוב ביותר – לשביעות רצונם של בעלי הבית. במידה והבית עמוס מאוד בחפצים, במקרים בהם מדובר על דירות של אגרנים או דירות ירושה הפרויקט יהיה כמובן מורכב יותר. אך כאשר אנשי מקצוע מתחום פינוי דירות נמצאים בשטח – הכול יכול להיות קל ומהיר יותר.

שלב ראשון – מיון חפצים לפי יעדם

לפני הכול מתחילים במיון חפצים יסודי. המיון יתבצע על פי מספר קטגוריות בהתאם לייעוד של החפצים. יש חפצים שימשיכו לשרת את בעלי הדירה או את היורשים, יש חפצים שיושלכו אחר כבוד לפח האשפה, ויש חפצים אשר ימצא להם דורש שישמח לקבל אותם ולעשות בהם שימוש. לכל קבוצה של חפצים ייקבע מקום מסוים ובו יתרכזו כל החפצים שייעדם זהה.

שלב שני – אריזת תכולה

עם סיום שלב המיון נעמוד מול צורך לארוז את כל החפצים הממוינים. את האריזה נבצע בעזרת מוצרי אריזה ייעודיים אשר יאפשרו לנו להשיג שליטה מלאה על החפצים בלי מאמץ רב. כאן ייכנסו לתמונה ארגזים בגדלים שונים, דבקים איכותיים, שקיות אשפתון חזקות וכן הלאה. כאשר כלל החפצים ארוזים היטב ניתן להשיג שליטה מלאה על התכולה.

שלב שלישי – פירוק רהיטים

חלק בלתי נפרד מתהליך פינוי דירות הוא שלב פירוק הרהיטים. הפירוק של הרהיטים צריך להתבצע בזהירות רבה וביד מיומנת וזאת כדי שלא להזיק לרהיטים. כדי לפרק אותם בעדינות מתוך מטרה לאפשר הרכבה מחדש.

שלב רביעי – אריזת מוצרי חשמל

כעת הגענו לשלב מוצרי החשמל שקיימים בכל בית. מדובר על מוצרים גדולים שנפחם משמעותי. מקרר, תנור אפיה, מכונת כביסה ודומה. את המכונות הללו יש לשנע כיאות כדי למנוע חריצים ונזקים במהלך ההעברה.

שלב חמישי – העמסה ויציאה לדרך

הגיע השלב המשמעותי בו מעמיסים את כל החפצים והתכולה הארוזה על המשאית ויוצאים לדרך. בתקווה שכל התכולה תגיע בשלום.

מטבח יוקרתי

מטבח יוקרתי

המודעות לבישול בריא הפכה להיות גדולה במיוחד בשנים האחרונות. זו הסיבה מדוע צצים להם מכל כיוון בשלנים חובבים שהופכים את התחביב גם למקצוע, אך לא שוכחים להשקיע באהבת הבישול גם בביתם הפרטי. החלל של המטבח בכל בית הפך להיות החלל המרכזי והשימושי ביותר עבור כל משפחה קטנה או גדולה.

כידוע הלב של הבית מיוחס תמיד למטבח. זהו למעשה המקום המרכזי בו כל בני המשפחה מתכנסים יחדיו לצורך ארוחות משפחתיות, כך שכל ההתרחשויות של הבית ממוקמות בחלל המיוחד הזה. המטבח משלב בין פרקטיות לעיצוב, כך שהבחירה במטבח יוקרתי היא הכרח עבור כל אחד ולא מותרות.

מטבח יוקרתי – כל היתרונות

הבחירה בעיצוב מטבח יוקרתי כבר מזמן הפכה להיות הרצון של כל אדם הרוכש בית חדש, או מעוניין לשדרג מעט את המטבח הקיים. הבישולים והנוכחות במטבח הפכה להיות תכופה יותר ויותר, כך שהצורך של מטבח נוח לעבודה מתכתב עם היתרונות של מטבחים יוקרתיים.

מטבח יוקרתי מתאפיין בראש ובראשונה עם חלל גדול ומרווח בסגנון אופן ספייס. חלל זה מעניק שטח עבודה גדולה ונוח יותר עבור כל בשלן, כך שיחד עם הוספת אלמנטים הכרחיים לתהליך הבישול הנמצאים בחלל, ומשטחי עבודה מרווחים ומתקדמים – החוויה של המטבח הופכת להיות לא פחות ממושלמת.

מטבחי יוקרה ברמת גימור ללא פשרות

דבר נוסף המאפיין מטבחי יוקרה הוא רמת הגימור והאיכות של כלל האלמנטים הנמצאים במטבח. סמגל מטבחים המתמחה בעיצוב של מטבחי יוקרה, עושה שימוש בחומרי גלם איכותיים בלבד כך שהתוצר הסופי שמתקבל הוא מטבח מרהיב ואיכותי ברמת גימור מוקפדת במיוחד.

מטבחי יוקרה מעוצבים ניתנים להתאמה לחלל המטבח על פי בחירה אישית. בדרך זו ניתן להתאים את פונקציונליות המטבח לצרכי בני המשפחה, וכך לנצל כל פינה ואזור בחלל הגדול למטרתו העיקרית והייחודית של הבית והדיירים בו. על כן, את התאמת אופי וצורך המטבח מומלץ לבצע עם המומחים בתחום. סמגל מטבחים תעניק לכל משפחה את המטבח היוקרתי שמייחד אותה, תוך דגש על חומרי הגלם ורמת הגימור של כל אלמנט הקיים במטבח.

מה המדיניות לגבי חשמל סולארי בארץ

חשמל סולארי

בעשורים האחרונים, ישנה נטייה בארץ ובעולם, להגביר את המודעות בנוגע לצורך בחשמל סולארי, וזאת תוך צמצום צריכת החשמל והגברת ייצור חשמל באמצעות אנרגיות מתחדשות.

הסיבה לכך נעוצה בצורך להפחית זיהום סביבתי שנוצר בייצור חשמל שאינו סולארי, תוך קבלת אנרגיה ביתית או עסקית, ללא צורך בתשלומי חשמל גבוהים שרק עולים ומתייקרים.

ואכן כיום, ניתן לראות יותר ויותר מבנים שבנויים בשיטה הסולארית, בעוד שבכך ניתן לראות גגות עם פאנלים סולריים המייצרים חשמל עבור כל המבנה, "עצים סולאריים" הנמצאים בכל רחבי הארץ כמו גם בעולם, ושיטות שונות לייצור אנרגיה מקרני השמש שהופכת לחשמל.

בישראל פועל הטכניון בשיתוף עם גופים ממשלתיים להפחתת צריכת החשמל בארץ, באופן מידי. בכך אפשר לשים דגש על צריכת אנרגיה מן השמש.

אנרגיה סולארית, למי שטרם התוודע למושג, היא אנרגיה חלופית מתחדשת, אשר ממינה קרינה אלקטרומגנטית המיוצרת באמצעות קרני השמש – מה שהופך לחשמל באמצעות מתקני אנרגיה סולארית.

אבל מה המדיניות של ישראל לגבי חשמל סולארי?

כמו כל מדינה מתקדמת, גם ממשלת ישראל מודעת לזיהום הסביבתי הנלווה לשימוש בחשמל, אשר נוצר מדלקים מאובנים. המדינה מודעת גם לנזק שייצור חשמל באופן רגיל מסב לסביבה. בכך בישראל ניתן לראות יותר ויותר אמצעים לייצור חשמל סולארי ובכך תפעול מבנים עם חסכון עצום באנרגיה, חשמל וכסף, וחשוב מכל – בזיהום הסביבה.

מהם השימושים של אנרגיה סולארית?

באנרגיה זאת, שמגיעה מקרני השמש ומתאפשרת בהתקנת פאנלים סולאריים: משתמשים לכל מטרה, החל מחימום או קירור מבנה, הפעלת מוצרי חשמל, חימום מים בדוד השמש, ייבוש כביסה וביצוע כל פעולה שבוצעה בעבר על ידי חשמל – באמצעות שימוש באנרגיה סולארית.

בכך ניתן לראות כי בישראל ייצור החשמל עומד על 2 אחוז, מה שמתורגם אל 400 מיליון קוט"ש של צריכת אנרגיה סולארית מתוך 52 מיליארד קוט"ש המהווה צריכת חשמל כללית של המשק.

לסיכום, הצורך בהוזלת עלויות החשמל והצור בהפסקת זיהום האוויר – ברור גם בישראל. לכן יותר ויותר אנשים פרטיים ובעלי עסקים, בוחרים בשימוש באנרגיה סולארית.

לעוד מידע, בקרו באתר של https://volta.solar/

וילון לחדר ילדים

וילון לחדר ילדים

חדר ילדים הוא כמו המקדש הבטוח של הילדים שלנו. כאשר אנו באים לבחון עיצובים שונים לחדר הילדים אנו חייבים להתחשב בוילונות, שכן אלה מוסיפים הרבה יופי, חן ופרקטיות לחדר. עיצוב החדר הוא קריטי עבור הילדים שכן בגילאים קטנים הם צריכים חדר שינה נעים, עם צבעים בהירים וחמים, וכאלה שיכול להשרות עליהם ביטחון בעוד שבגיל מתקדם יותר הם כבר מתחילים להיות שותפים פעילים בבחירת העיצוב של החדר שלהם.

האם כדאי לשלב בחדר ילדים וילון או חלונות תריס?

אין פסול בלהשתמש בתריסים בחלונות אולם חלון ללא וילון הוא כמו זברה ללא פסים. הווילונות מוסיפים כל כך הרבה במיוחד כאשר מדובר על וילון לחדר ילדים ולכן החשיבות שלהם היא רבה. וילון בחדר הילדים מספק תחושה של חמימות, של ביתיות, מוסיף לקונספט העיצובי וניתן לשחק עם כמות התאורה בחדר בגמישות רבה יותר מאשר פתיחה או סגירה של תריסים.

בחירת סוג הווילון וצבעים:

באתר וילונות רפאל תמצאו מגוון רחב של וילונות מעוצבים לחדר הילדים. תוכלו לבחור מבין סוגים שונים של וילונות, בין צבעים וקונספט שונה של עיצובים אפשריים גם כן. כאשר אתם בוחרים את סוג הווילון אתם צריכים להתחשב בכמות התאורה שאתם רוצים שתיכנס לחדר, בעיצוב הכללי של הווילון (אם יש לו עיטורים או ציורים שונים עליו) וכן בצורה שבו הוא נפתח ונסגר (יש וילונות הנפתחים למעלה, אחרי לצדדים, כאלה שמתאימים לפתיחה חלקית, וילונות קלים יותר, אחרים כבדים יותר וכו'). בחירת הצבע של הווילון תלויה בעיצוב החדר והרהיטים בו.

חשיבות התאורה בחדר:

כמובן שיותר בריא להכניס לחדר תאורה טבעית במהלך היום. תאורה טבעית במהלך היום תסייע גם להפחתת לחצים וליצירת אנרגיה חיובית וזרימה טובה יותר של האנרגיה על פי מחקרים רבים המאמתים את הנושא. עם זאת, בימים חמים שבהם רוצים להדליק מזגן ולסגור את החלון והווילון כדי לשמור על אווירה חשוכה יחסית וקור נעים בחדר, או כאשר האור מסנוור בשעה מסוימת במהלך היום ויש הצורך לאטום אותו, הרי ששימוש בווילון אטום יכול לעשות את העבודה ועל הדרך לשמור על העיצוב המדליק של חדר הילדים.

איך לבחור כלים סניטריים לחדר האמבטיה שלכם

כלים סניטריים לחדר האמבטיה

אסלות, מכילי הדחה, כיורים, אגניות, תעלות ניקוז ועוד – כולם חפצים שנקראים בעגה המקצועית "כלים סניטריים". חפצים אלה קבועים ודרושים בכל חדר רחצה ובכל חדר שירותים. הכלים נבחרים בקפידה שכן עליהם להחזיק מעמד לאורך שנים, כמו גם להיות פרקטיים, שימושים וחזקים בשל השימוש התכוף בהם.

אם אתם נמצאים בתהליכי שיפוץ, בנייה או עיצוב מחדש של חדר הרחצה, אתם בוודאי יודעים כי יש לבחור את הכלים הסניטריים הנכונים עבור בנייה ועיצוב מחודש של חדר זה. אבל איך אפשר לבחור כלים סניטריים לחדר האמבטיה? הנה כמה דגשים שיש לשים אליהם לב:

איכות  – בכל הנוגע לבחירת כלים לחדר האמבטיה, אל תתפשרו על איכות. בחרו כלים שיחזיקו מעמד לאורך זמן, שכן שיפוץ בחדר האמבטיה לא מבצעים פעמים תכופות. נסו לקבל המלצות על חברות איכותיות. המלצות ניתן לקבל מבני משפחה וחברים כמו גם ברשתות החברתיות.

מחיר – בצעו השוואת מחירים בין כמה וכמה חנויות של אקססוריז לאמבטיה בעוד שבעת בחירת מוצרים באינטרנט ניתן לבצע השוואת מחירים בקלות. נסו למצוא חברה שמקנה מחיר הוגן לרכישת המוצרים שלה, אך גם כזאת שמספקת איכות ואחריות על כלים סניטריים.

עיצוב – שימו את הדגש על עיצוב הכלים. לדוגמא: בחירת אסלה תלויה תתאים למראה האלגנטי וגם תאפשר ניקוי נוח יותר של האסלה ושל הסביבה, בעת הצורך. בחירת כיורים או אגניות שנראות כמו קערה עתיקה: תתאים למראה הכפרי, ובחירת אסלות בגוונים שחורים יתאימו עבור המראה המלכותי האלגנטי.

שימוש – וודאו כי הכלים שאתם בוחרים מתאימים לשימוש שלכם ושל בני הבית, כך שבמידה ואתם זקוקים לכיור שמתאים גם לילדים קטנים: יש לבחור כזה שניתן לכוונן לפי הצורך. אם אתם רוצים מיכל ההדחה שיהיה קל לשימוש, תוכלו לבחור בכזה שמספק הדחה אוטומטית, גדולה או קטנה. שכיום ישנם מכלי הדחה מתקדמים שניתן להפעיל על ידי מסך מגע. שימו לב לכל הדגשים: ותהליך השיפוץ והעיצוב יעבור בקלות!

מיגון זכוכיות

מיגון זכוכיות

זכוכיות הם חומר גלם נהדר. הם סוגרים מבנים או חלונות אך בד בבד הם משאירים את המקום מוצף בשמש או באור, וכך הם משווים למבנה מראה נהדר. לא פלא שבמבנים רבים יש לזכוכית נוכחות רבה. בין בחלונות ובין בדלתות. אך אליה וקוץ בה – אמנם התועלת של הזכוכית רבה, אך מנגד החומר הזה חושף את השוהים במבנה לסכנות שונות. שכן ביחס לחומרי גלם רבים אשר משמשים בענף הבניה, הזכוכית אינה מספקת כל הגנה. כל פגיעה קלה עלולה לנפץ את משטח הזכוכית לאינספור חלקיקים קטנים. והתוצאה היא חלון קרוע לרווחה או דלת שאין כל דרך לסגור אותה כראוי לפני שמבצעים תיקון.

הסכנות של הזכוכית

הסכנה הבסיסית של הזכוכית לפני שנדבר בכלל על פעולות איבה, היא סכנה של פציעה בגין חלקי הזכוכית. כאשר זכוכית מתנפצת היא נוטה לפזר סביבה המון חלקים קטנים וחדים. כמה פעמים נפצעתם מזכוכית מנופצת? אינספור מטופלים הגיעו לגורם טיפולי על מנת להוציא זכוכית שחדרה לתוך גופם. כאשר הזכוכית ממוגנת כל זה לא יכול לקרות. כיוון שגם אם הזכוכית מתנפצת היא נותרת עומדת על מקומה הודות למיגון שלה.

מיגון זכוכיות

הגנה מפני גורמים מזידים

אבל מיגון זכוכיות נועד לספק הגנה מלאה עבור מקרים חמורים פי כמה. במקרים שונים חודרים גורמים עוינים בסמיכות למבנים כאשר המטרה שלהם היא לפגוע ולירות, לנפץ ואף להרוג. כמובן שהנזקים של אירועים כאלו עשויים להיות עצובים וחמורים עד מאוד. זו הסיבה לכך שבמבנים רבים כמו גם בכלי רכב מתקינים מיגון זכוכיות לחיזוק הבטיחות וההגנה.

שיטות שונות להשגת המטרה

יש כיום מגוון שיטות למיגון הזכוכית אשר מטרתם היא להפוך את הזכוכית למשטח יציב ובטוח שלא חושף את הנמצאים במבנה לסכנות. אמנם הזכוכית נותרת שקופה וחלקה, אך היא מקבלת יציבות רבה ואף נחשבת לעמידה מול ירי ישיר. כך שדלת הזכוכית הפונה למרפסת, חלונות הזכוכית או אפילו קירות הזכוכית אינם חושפות את השוהים במבנה לסכנות. אלא מספקות את ההגנה הנדרשת ומונעות נזקים חמורים ברכוש או בנפש במקרים של פעולות טרור.

כל מה שרציתם לדעת על בחירת כורסת טלוויזיה?

כורסת טלוויזיה

כל רהיט בבית משרת אותנו בצורה כזו או אחרת, אך נדמה שאין רהיט שמפנק אותנו יותר מכורסת טלוויזיה. לא מהיום, עוד משנות השישים-שביעים, היה מדובר באחד הרהיטים הכי אהובים עלינו. הכורסה הפכה לסמל של תרבות, אייקון של ממש, לא מעט תוכניות טלוויזיה התבססו וכללו בתוכן כורסאות טלוויזיה, עד כדי כך הן הפכו להיות חשובות בתרבות שלנו.

מן הסתם, הרבה מאוד השתנה מאז, היום אנחנו יכולים למצוא כורסאות טלוויזיה מסוגים שונים, בגדלים מגוונים, צבעים וסגנונות, וכמובן גם באיכויות שונות. לכן חשוב לדעת כיצד בוחרים את הכורסא הנכונה עבורנו.

לפני שנציג כמה פרמטרים לבחירה נכונה, צריך לזכור בגלל שיש הרבה מאוד מקומות שמספקים כורסאות כאלו, ויש לא מעט קטלוגים בתחום, אנחנו יכולים לעשות את הבחירה שלנו בצורה מושכלת ונכונה, מה שחשוב הוא שאנחנו לא נמהר לבחור אלא נחפש עד שנמצא את הכורסא שמתאימה לנו.

הנה כמה דוגמאות לפרמטרים שיכולים לעזור לנו בתהליך הבחירה

ראשית, גודל הכורסא. אנחנו צריכים לבחון את גודל השטח שעומד לרשותנו ובהתאם לכך לבחור את גודל הכורסא. כך שנוכל לאכלס אותה בצורה נוחה ובטוחה. חשוב לבדוק, אם מדובר בכורסא נפתחות אם הדום לרגליים, ואז אנחנו צריכים לדאוג שיהיה לנו מקום גם עבורו.

שנית, אנחנו צריכים לבחור כורסא על פי איכות הבד והחומר, כמו כורסת טלוויזיה מבד או עור. אנחנו נרצה כורסא שתוכל לשרת אותנו זמן רב מבלי שנצטרך להחליף אותה או להחליף את אחד החלקים שבה.

שלישית, רצוי לבחור כורסא שמכילה כמה פונקציות שימוש. אנחנו יכולים למצוא כורסאות שאפשר להניע את המשענת קדימה, אחורה, כורסאות שמספקות עיסוי ועוד. כל דבר כזה יכול להשפיע עלינו כך או אחרת. רצוי לבחור כורסא שתוכל לשרת אותנו בצורה אופטימאלית.

ארבע, כשאנחנו קונים כורסא, מוטב לבחור אחת שתתאים לעיצוב של המקום, שתשתלב היטב, כך נשיג גם יתרון מבחינת העיצוב של המקום.

חמש, אנחנו צריכים להתייחס לשאלה, עד כמה יהיה לנו נוח לשבת על הכורסא לאורך זמן, בין אם זה במהלך צפייה בסרט או כשאנחנו קוראים ספר.

מה ניתן לעשות עם חשבון מים חריג?

חשבון מים חריג

ההוצאות עבור אחזקה של מבנה הן בלתי נגמרות, אך ככל שהאחזקה תהיה מקצועית יותר כך הדיירים של אותו מבנה יהיו כאלה אשר נהנים משהייה במקום שבו נעים להיות ובו מטופלות כל הבעיות שממוזערות למינימום עם טיפול שהוא מקצועי ונכון. הדבר נכון עבור בבניין של דירות וחשוב פי כמה עבור מבנה מסחרי שבו כל בעיה קטנה יכולה להפוך ולהיות יותר גדולה ללא טיפול במועד או כזה שהוא בכלל הפתרון. מה עושים כאשר הבעיה היא חשבון מים גדול שבכלל לא מצפים לו? כאן זה חשוב לעבוד מול חברת אחזקה שתנהל את כל ההוצאות והתחזוקה באופן יעיל ושמביא לחיסכון.

לוודא כי אין פיצוץ בצנרת

הדבר העיקרי שיכול להעיד על הוצאה כספית גבוהה מידי שמגיעה בצורה של צריכת מים גבוהה וחשבון מים חריג ומנופח יתר על המידה היא בדיקה האם יש פיצוץ או דליפה מהצנרת של הבניין. בדיקה כזו יש לבצע בצורה הכי מקצועית עם ציוד שבוחן באופן נכון את כל הצנרת ומביא אל ההסבר לכמות המים אשר בוזבזה באותה התקופה של חשבון גבוה מידי. ברגע בו בניין מנוהל בצורה נכונה, המעקב אחר ההוצאות יהיה הרבה יותר הדוק, ועם הבחנה בכל הוצאה שונה מן הרגיל ובחינה של הבניין בכל יום מחדש, יכולים לאתר נזילה קטנה באופן מהיר ולבצע תיקון עוד טרם יצירה של בזבוז מים שהגיע אל כמות גדולה שתבוא לידי ביטוי בחשבונית לתשלום גדולה.

לבדוק דרכי חיסכון במים

לפעמים ההתקנות שקיימות בבניין הן כאלה שלא ממש תורמות אל היצירה של חשבון מים קטן, אלא מנפחות אותו לרמה שמעלה את ההוצאות של בניין אחד לסכום שיכול להיות מנוצל בצורה הרבה יותר טובה. לכן, יש לבדוק היטב עם בעל מקצוע את הרמה של הצנרת שקיימת עכשיו, אפילו בדגמים של טפטפות לעומת ממטרה שמפזרת הרבה מאוד מים לכל עבר על המדשאה. עבודה עם חברת ניהול ואחזקה שיש לה אנשי מקצוע מביני עניין, יכולה להוריד את רף ההוצאות עבור הוצאות המים בכזה בניין באופן מאוד ניכר, ובכך להביא אל תשלומים הרבה יותר נמוכים ואפשרויות של שדרוג שעד כה הרגישו בלתי אפשריות רק בשל ניצול לא נכון של הכספים שמועברים על ידי כל הדיירים.

שיפוץ וילות

שיפוץ וילות

אחת הטענות שעולות לא פעם בכל הקשור לבנייה ושיפוץ היא, אם יש לנו שטח גדול הרבה יותר קל לבצע את התהליך מאשר אם יש לנו שטח קטן. באופן טבעי זה הגיוני, הרי אם יש לנו שטח גדול, אז יש לנו יותר אפשרויות בחירה, אנחנו יכולים להיות הרבה יותר גמישים, יהיה לנו הרבה יותר קל לשלב דברים שונים, לייצר מרווחים גדולים יותר ועוד.

אך גם כשאנחנו ניגשים לנושא כמו שיפוץ וילות למשל, אנחנו צריכים לדעת שכל צעד שאנחנו עושים, יכול להשפיע על התוצאה הסופית ועל כן אנחנו צריכים לעשות את זה בצורה מושכלת ולא פזיזה, ואנחנו צריכים לקחת בחשבון נקודות שונות שיכולות להשפיע על התכנון של השיפוץ ועל השימוש במבנה עצמו.

שיפוץ וילות הוא תהליך שמתבצע במספר מקרים, למשל, כשאנחנו רוצים לשנות את סגנון המבנה ולהתאים אותו לצרכים שלנו, בין אם מדובר במבנה ישן מדי ובין אם מדובר במבנה שזה עתה קנינו והוא לא עונה על הצרכים שלנו. יש מקרים בהם נדרש לבצע שיפוץ בוילה כתוצאה משינוי שחל במצבם של האנשים שמאכלסים אותה, למשל, אם אחד מהדיירים התחיל להשתמש בכיסא גלגלים, אז צריך לבצע את ההתאמות המתאימות לכך. שיפוץ וילה גם מתבצע במטרה לעלות את ערכה לפני מכירה. ויש כמובן סיבות שונות נוספות.

כאמור, אין שיפוץ וילה אחד דומה לשני, בדיוק כמו שאנחנו לא יכולים לצאת מתוך נקודת הנחה ששיפוץ וילות הוא כמו שיפוץ של מבנים רגילים. אחרי כשאנחנו משפצים וילה אנחנו צריכים לדעת כיצד להתאים את המבנה באופן כזה או אחר לשטח שעומד לרשותו, לתנאי הסביבה, ומן הסתם לדיירים ולצרכים שלהם.

באופן טבעי לוילות יש גם סגנון ייחודי משלהן, ברוב המקרים, סגנון שונה ממבנים אחרים שנמצאים בסביבה. על כן אנחנו צריכים גם לדעת כיצד לשמור על סגנון זה, כיצד אנחנו מונעים אפשרות שהסגנון והאופי המיוחד של הווילה ייעלם.

לסיום נדגיש, מדובר בתהליך לא פשוט שצריך להתבצע עם אנשי מקצוע אך בעזרת תוכנית מדויקת, נוכל ליהנות משיפוץ יסודי ואיכותי.

מה האינטרס של הממשלה להמשיך בהגרלות מחיר למשתכן

הגרלות מחיר למשתכן

ממשלת ישראל, במשך כל השנים, נאבקה בזירות שונות ורבות, בין אם זה בזירה הביטחונית, המדינית, הכלכלית ועוד. בחלק מהמקרים היא הצליחה להיאבק בהצלחה, בחלק פחות. אחת הזירות שממשלות ישראל נאלצו להתמודד איתן מאז ומתמיד, זה משבר הדיור.

המשוואה היא פשוטה, ישראל היא מדינה קטנה, אין בה הרבה קרקע, חלק גדול מהקרקעות המדינה לא היתה מוכנה לשחרר במשך שנים לבנייה, מה שיצר מחסור בדיור, מה שהוביל לעלייה במחירים בתקופות מסוימות. בסופו של דבר, המאזן הדמוגרפי עשה את שלו, צעירים עזבו את הבית של ההורים והיו צריכים דירות, עולים חדשים היו צריכים דירות, הביקוש עלה, ההיצע היה בעייתי.

כל ממשלה חיפשה דרכים שונות כיצד להתמודד עם משבר הדיור. אחת הדרכים היא מחיר למשתכן, מה שמוכר היום בתור הגרלות שמתבצעות בקרב הציבור על הזכות לרכוש דירה במחיר מוזל. הרעיון הוא פשוט, המדינה חותמת הסכם עם חברות קבלניות, היא מספקת להן תנאים נוחים לבנייה, ואלה מתחייבות לבנות שכונות מגורים בתנאים מסוימים, תוך זמן מסוים, כאשר הן חייבות לגבות מחיר מסוים שנקבע על ידי הממשלה. רק מי שעולה במסגרת הגרלות מחיר למשתכן יכול לרכוש את הדירות באותו מחיר.

מה האינטרס של המדינה לנקוט בקו הזה? יש כמה הסברים למה המדינה מעוניינת להגריל דירות בצורה כזו.

ראשית, זה מאפשר לזוגות צעירים ומשפחות עם ילדים לרכוש דירות במחירים טובים ובתנאים נוחים. זה לא היה קורה אלמלא הממשלה היתה מציעה את האפשרות הזאת. שכן אז הם היו תלויים במחיר השוק ובתנאים שהבנקים דורשים מהם באופן מלא.

שנית, ההנחה הרווחת היא, שאם המדינה מעודדת בנייה במחירים סבירים, ואנשים פונים לחפש דירות במסלול כזה, זה מאלץ את כל השוק לבצע שינוי. בין אם זה אומר חברות קבלניות ובין אם זה בנקים וגורמים פיננסים אחרים. כולם צריכים להתאים את עצמם לתנאים החדשים.

שלישית, הגרלות מחיר למשתכן, מגדילות באופן ניכר את היצע הדירות בשוק, מה שיעודד בעתיד ירידה במחירים. שכן ההיצע ידביק בשלב מסוים את הביקוש.

אולי יעניין אתכם לקרוא גם על: מבצעים לזוכי מחיר למשתכן