משכנתא למסורבים

לקבל סירוב מהבנק למשכנתא שביקשתם יכול להיות דבר לא נעים בכלל ואפילו עשוי לגרום לרגעי משבר במידה מסוימת, אולם אם לא תיקחו ללב ותפקחו את העיניים תגלו שיש אופציות נוספות שכדאי לקחת בחשבון ולבדוק אותן כמו משכנתא למסורבים למשל. משכנתא זו ניתנת על ידי גופים חוץ בנקאיים שונים כמו חברות ביטוח, קרנות נדל"ן, בתי הלוואות ועוד. אלו גופים הלוקחים בחשבון שדירוג האשראי שלכם נמוך אולם בתמורה לעמידה בקריטריונים מסוימים עדיין ישמחו להעניק לכם משכנתא.

מהם התנאים לקבלת משכנתא למסורבים?

• הצגת תוכנית הבראה – מכיוון שדירוג האשראי שלכם נמוך ואתם תהיו די מוגבלים באפשרויות השונות שלכם, בעזרת המרכז להבראה פיננסית מומלץ יהיה להציג תוכנית הבראה מסודרת ומקצועית לחברה. תוכנית זו צריכה להציג לחברת המימון גם את הדרך בה תוכלו לעמוד בתשלומי ההחזר החודשיים וגם תוך כמה זמן אתם צפויים לשפר את דירוג האשראי שלכם, כאשר השאיפה תהיה שתוכלו לקבל משכנתא רגילה מהבנק ולכסות בעזרתה משכנתא חוץ בנקאית זו במהירות האפשרית.
• נכס בבעלותכם – ללא נכס בבעלותכם ככל הנראה לא תקבלו משכנתא למסורבים.
• אין משכנתא העולה על 60% מערך הנכס.
• כל הבעלים הרשומים על הנכס נכונים לחתום על ההלוואה.
• הרישום בטאבו הינו תקין ואין חובות נוספים על הנכס.

צעדים שכדאי לבצע:

לפני שאתם רצים לטיפול משכנתא למסורבים כדאי לבדוק שהחברה שאתם פונים אליה בעלת רישיון להעניק אשראי ומפוקחת על ידי משרד האוצר. כמו כן כדאי להפסיק בקשות אשראי מחברות שונות כדי להפחית את הרישומים השליליים המתועדים בדו"ח האשראי שלכם בבנק ישראל. מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתא או יועץ פיננסי מקצועי לבניית תוכנית הבראה מסודרת ובניית תמהיל המשכנתא המומלץ לכם ביותר במסגרת האפשרויות הקיימות שלכם וכיצד המשכנתא הזו יכולה לעזור לכם להתיישר כלכלית.